Zemljiška knjiga: Razlika med redakcijama

Izbrisana vsebina Dodana vsebina
m vrnitev sprememb uporabnika Ppanja (pogovor) na zadnje urejanje uporabnika Yerpo
Ppanja (pogovor | prispevki)
Brez povzetka urejanja
Vrstica 1:
=Zemljiška knjiga=
'''Zemljiška knjiga''' je javna [[knjiga]], ki vsebuje [[podatek|podatke]] o [[stvar]]nih [[pravica]]h na [[nepremičnina]]h, kot jih ima urejen [[zemljiški kataster]]. Zemljiško knjigo sestavljata ''glavna knjiga'', ''zbirka listin'' in ostali ''pomožni registri''. V glavno knjigo se vpisujejo nepremičnine, pravice glede nepremičnin, [[imetnik]]i teh pravic in pravna dejstva. Zbirko listin tvorijo [[listina|listine]], ki so podlaga za vpis v glavno knjigo.
 
Zemljiška knjiga je javna knjiga, ki vsebuje evidence oziroma podatke o stvarnih pravicah na nepremičninah. Je javna evidenca, katera je zelo pomembna za trg nepremičnin, saj mora biti v njej vpisana prav vsaka nepremičnina, vsaka sprememba lastništva, stvarne pravice, določene obligacijske pravice in nenazadnje tudi pravna dejstva.
Zemljiška knjiga ima poleg tega namen dati tudi zanesljive [[informacija|informacije]] o lastništvu in drugih stvarnih pravicah kot so [[služnost]]i ali [[hipoteka|hipoteke]] v zvezi z [[zemljišče|zemljišči]]. [[Zakup]] nepremičnin lahko dobi status pravice in rem z vpisom v zemljiško knjigo. Isto velja za pravice ponovnega odkupa ali [[predkup]]a ter za prepovedi [[prodaja|prodaje]] ali obremenitve s hipoteko. Podatki zemljiške knjige veljajo kot pravilni in popolni glede na osebo, ki se nanje zanese v dobri veri. Zemljiška knjiga je lahko vodena tudi kot elektronska [[baza podatkov]], do katerih ima lahko vsakdo dostop. Lastniki in zainteresirane osebe imajo pravico do zgodovinskih zapisov o določeni nepremičnini.
 
== Odločanje in postopek ==